Dédite non expirée et location appartement par nouveau locataire
Logement loué : résiliation du bail
Bonjour, j'ai rendu les clés l'appartement que je louais ce matin.
Or la dédite n'est pas expirée (elle le sera le 13 aout). Un nouveau locataire a fait l'état des lieux en même temps que je le faisais pour ma sortie. Peut-il prendre en location le logement même si ma dédite n'est pas expirée? car je paie un loyer jusqu'à la fin de la dédite et je ne voudrais pas le payer pour lui.
En vous remerciant par avance de votre réponse.
Question posée le 31/07/2013
Par Doune
Département : Rhône (69)
Par Nicolas BONNET (Avocat)
Bonjour,
Il est bien évident que c'est l'occupant qui paie le loyer.
En procédant à la restitution des clefs, le bailleur a implicitement accepté le raccourcissement de votre délai de préavis et renoncé en conséquence au paiement des loyers par vous ; c'est le nouveau locataire qui devra les payer.
De même, la restitution de votre dépôt de garantie vous est due dans les deux mois de la restitution des clefs.
Votre bien dévoué.
Nicolas Bonnet, avocat au barreau de Lyon.
Villeurbanne 69100
Cabinet : Cabinet d'avocat Nicolas Bonnet
Tél : 0478688393
Fax : 0478688469
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