Bonjour,

Toutes les réparations ne correspondant pas à la définition des réparations locatives nécessaires au maintien et à l'entretien des parties privatives et communes sont à la charge du propriétaire.

Il a l'obligation de louer un logement décent, c'est-à-dire ne présentant pas de risques pour la santé ou la sécurité de son locataire et pourvu d'un minimum de confort. Les règles de logement décent sont fixées par décret. Si le logement loué ne répond pas à ces normes, le locataire peut à tout moment durant le bail, exiger des travaux de remise aux normes.
C'est au propriétaire de prendre en charge les frais relatifs aux gros travaux, ce qui semble être le cas dans votre situation.

Il n'existe pas d'obligation de relogement de la part du propriétaire lorsque le logement n'est pas déclaré insalubre.

Vous pouvez prendre attache auprès de L'agence Régionale de Santé (ARS) ou votre mairie pour voir s'il est possible de déclencher une procédure d'insalubrité.

Avez-vous contacté votre assurance habitation ? Celle-ci peut prendre en charge votre loyer le temps des travaux et éventuellement vous verser un complément si vos frais de relogement sont plus élevés que votre loyer.

Enfin si la période de gêne liée aux travaux dure plus de quarante jours vous pouvez exiger un dédommagement auprès de votre agence.

Cordialement