La colocation

2. 1. Le cas du cautionnement

Pour se protéger, le bailleur a tout intérêt à exiger des locataires une caution par colocataire. Ainsi, il a plus de chance en cas de défaillance d'un d'eux d'obtenir tout de même le paiement du loyer.

Cette solution est intéressante pour le bailleur car en cas d'impayé, il peut se retourner vers n'importe laquelle des cautions, même si ce n'est pas la caution apportée par le colocataire défaillant. Ce sera ensuite à la caution de se retourner vers les véritables responsables des impayés.

Les cautions, afin d'éviter cela, peuvent demander à limiter leurs engagements aux seuls engagements de la dette du locataire qu'ils cautionnent, mais il est peu probable que le bailleur accepte cette solution.